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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,34 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21299

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 8,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.34 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

À vendre à LIVRY-GARGAN ;

Charmant appartement de 45m², idéal pour une personne seule ou un couple.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend un salon spacieux, une chambre confortable de 15,15m² et une salle d'eau moderne.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'appartement dispose également d'une cave, pratique pour le stockage.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant un confort optimal. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien offre un excellent potentiel pour devenir votre cocon parfait.
A seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Chanzy (lignes 147, 2128, N41) et à 5 minutes du tramway T4 à Gargan.

Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, dont Lidl à 300 mètres et Carrefour Market à 700 mètres.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Briques
  • Année construction : 65

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : changement de carreau
  • Taxe foncière : 1419 €
  • Charges de copropriété : 233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 932,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30270kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Date du DPE : 11/09/2024

Bien proposé par Sébastian Stéphane lamy EI, agent commercial (RSAC 930058201)

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